Estimation théorique
Rue du Chene d’Argan,56380 Beignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chene d’Argan,56380-Beignon indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 17 | RUE DU CHENE D ARGAN | 2 | 50 | 0 | 53000€ | 1060€ |
2019-05-10 | 26 | RUE DU CHENE D ARGAN | 5 | 74 | 500 | 82500€ | 1115€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DU CHENE D ARGAN | 5 | 103 | 670 | 127000€ | 1233€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DU CHENE D ARGAN | 4 | 83 | 359 | 163100€ | 1965€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DE DINAN | 2 | 47 | 407 | 70000€ | 1489€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU PONT MARTIN | 9 | 230 | 500 | 174808€ | 760€ |
2023-01-27 | 2 | IMP LE BEAU | 4 | 102 | 441 | 135000€ | 1324€ |
2023-02-02 | 5243 | LE PLESSIS | 4 | 72 | 0 | 128000€ | 1778€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DU PONT MARTIN | 5 | 170 | 500 | 169450€ | 997€ |
2021-01-08 | 10 | IMP LE BEAU | 7 | 108 | 522 | 158000€ | 1463€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES GREDIERS | 5 | 227 | 876 | 238330€ | 1050€ |
2022-08-01 | 10 | IMP DE DINAN | 6 | 160 | 500 | 345000€ | 2156€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES PIERRES NOIRES | 4 | 70 | 1291 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-04 | 8 | RTE DU PLESSIS | 6 | 165 | 800 | 290000€ | 1758€ |
2023-03-14 | 2 | RTE DU PLESSIS | 7 | 134 | 1000 | 225000€ | 1679€ |
2019-07-02 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 2300 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-25 | 7 | IMP DU CLOS TROUVE | 4 | 91 | 500 | 205000€ | 2253€ |
2023-02-20 | 8 | CHE DU PATIS DU BOURG | 5 | 100 | 1050 | 290000€ | 2900€ |
2023-03-31 | 6 | CHE DU PATIS DU BOURG | 6 | 165 | 1001 | 410000€ | 2485€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DU SURJONNOT | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2019-12-31 | 2 | CHE DE LA CALLUNE | 4 | 160 | 1200 | 320000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU PATIS | 3 | 94 | 1149 | 192500€ | 2048€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DE LA CROIX DANET | 5 | 120 | 4461 | 167000€ | 1392€ |
2022-04-28 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 134 | 3598 | 138700€ | 1035€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA CROIX DANET | 4 | 129 | 267 | 158500€ | 1229€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 75 | 500 | 118000€ | 1573€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DE LA RIVIERE DE BAS | 3 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 15 | RUE GABRIEL DESHAYES | 5 | 100 | 698 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 1043 | 95000€ | 1234€ |
2019-11-12 | 9 | CHE DU ROI SALOMON | 3 | 61 | 1882 | 170200€ | 2790€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DE LA CROIX DOM GUILLAUME | 5 | 152 | 500 | 201650€ | 1327€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DES GENETS D OR | 3 | 54 | 1007 | 130000€ | 2407€ |
2020-07-07 | 13 | CHE DU ROI SALOMON | 6 | 151 | 1278 | 357000€ | 2364€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 450 | 47000€ | 392€ |
2019-07-25 | 6 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 469 | 83700€ | 930€ |
2022-11-28 | 1 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 5 | 291 | 3923 | 490000€ | 1684€ |
2019-10-10 | 55 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 3 | 95 | 493 | 186250€ | 1961€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 358 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-21 | 2 | CHE DU ROI SALOMON | 8 | 180 | 1594 | 650000€ | 3611€ |
2021-01-05 | 34 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 5 | 80 | 476 | 133000€ | 1663€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 62 | 993 | 30000€ | 484€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 204 | 145500€ | 1244€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DU PAS AUX BICHES | 6 | 190 | 400 | 365000€ | 1921€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 185 | 811 | 230000€ | 1243€ |
2019-09-30 | 5136 | RTE DE LA FOSSE NOIRE | 4 | 74 | 2851 | 49310€ | 666€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 175 | 225 | 30001€ | 171€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 80 | 1042 | 145000€ | 1813€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 133 | 50000€ | 455€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 193 | 119000€ | 1053€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 123 | 193 | 220000€ | 1789€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 502 | 149000€ | 1568€ |
2020-12-18 | 26 | RTE DU CHATEAU D ALETH | 4 | 93 | 700 | 186000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DE LA ROCHE FLEURIE | 3 | 92 | 334 | 110000€ | 1196€ |
2022-04-29 | 7 | RTE DES ETANGS | 5 | 111 | 500 | 241000€ | 2171€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES PERRIERES | 6 | 153 | 414 | 219000€ | 1431€ |
2023-06-02 | 3 | IMP DU COURTIL | 6 | 114 | 500 | 196000€ | 1719€ |
2021-10-16 | 9 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 1185 | 133000€ | 1188€ |
2020-11-05 | 16 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 5 | 128 | 155 | 40000€ | 313€ |
2020-07-01 | 15 | RES DES CHAMPS DURAND | 4 | 116 | 507 | 137950€ | 1189€ |
2021-03-10 | 5184 | RUE DE L ECOLE | 5 | 88 | 781 | 149000€ | 1693€ |
2021-07-01 | 5190 | RUE DU PRE AU RECTEUR | 6 | 166 | 1007 | 350000€ | 2108€ |
2019-12-20 | 20 | RES DES CHAMPS DURAND | 4 | 80 | 445 | 66000€ | 825€ |
2022-01-05 | 5211 | RUE DE LA ROCHE FLEURIE | 1 | 62 | 39 | 25000€ | 403€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 120 | 133 | 33000€ | 275€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 853 | 137500€ | 1858€ |
2020-06-10 | 5132 | RUE DU MOULINET | 4 | 81 | 341 | 26500€ | 327€ |
2022-04-05 | 1 | CHE DES CHAMPS COLLET | 2 | 77 | 2500 | 63000€ | 818€ |
2022-02-24 | 22 | RTE DES ETANGS | 6 | 160 | 815 | 215000€ | 1344€ |
2022-05-04 | 11 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 3 | 125 | 206 | 190000€ | 1520€ |
2020-12-09 | 5203 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 62 | 160 | 24000€ | 387€ |
2022-07-13 | 6 | RES DU BAS DE BEL AIR | 5 | 97 | 853 | 195700€ | 2018€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE TRESLAN | 4 | 122 | 1585 | 139100€ | 1140€ |
2019-06-28 | 12 | RES DU BAS DE BEL AIR | 5 | 77 | 591 | 162500€ | 2110€ |
2019-11-27 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 118 | 511 | 155000€ | 1314€ |
2022-09-06 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 56 | 992 | 91500€ | 1634€ |
2019-09-07 | 19 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 1100 | 156000€ | 1300€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 151 | 890 | 245000€ | 1623€ |
2021-08-25 | 8 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 103 | 801 | 245000€ | 2379€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 69 | 813 | 180000€ | 2609€ |
2019-08-08 | 10 | RTE DU CHATEAU D ALETH | 5 | 137 | 500 | 173000€ | 1263€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 500 | 197300€ | 1879€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 106 | 572 | 178000€ | 1679€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES JAUNELLES | 5 | 95 | 1013 | 120000€ | 1263€ |
2022-10-21 | 3 | RES LE MONTAUBAN | 5 | 98 | 863 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 112 | 1148 | 150000€ | 1339€ |
2023-02-20 | 5117 | LAUNAY | 6 | 180 | 1298 | 272600€ | 1514€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 103 | 500 | 238000€ | 2311€ |
2022-08-05 | 4 | RTE DU CHATEAU D ALETH | 4 | 135 | 300 | 280000€ | 2074€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 73 | 546 | 156000€ | 2137€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 100 | 1138 | 140000€ | 1400€ |
2022-02-14 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 928 | 242000€ | 2327€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 7 | 170 | 1076 | 145690€ | 857€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 111 | 1136 | 186700€ | 1682€ |
2019-12-27 | 14 | ALL DES AFFOLETTES | 4 | 148 | 2498 | 228500€ | 1544€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 5 | 108 | 1199 | 146000€ | 1352€ |
2020-10-27 | 10 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 81 | 260 | 152300€ | 1880€ |
2020-10-26 | 4 | ALL DU VERGER | 5 | 118 | 1000 | 185000€ | 1568€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 6 | 130 | 1000 | 168000€ | 1292€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES GENETS | 8 | 178 | 1101 | 335000€ | 1882€ |
2022-09-09 | 5 | RESIDENCE LE CASOAR | 5 | 98 | 551 | 174500€ | 1781€ |
2023-02-21 | 4 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 416 | 100000€ | 1111€ |
2023-01-20 | 6 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 551 | 63000€ | 900€ |
2022-07-11 | 4 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 126 | 631 | 241990€ | 1921€ |
2021-07-27 | 3 | RESIDENCE LE CASOAR | 6 | 139 | 597 | 200000€ | 1439€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DES GENETS | 6 | 158 | 422 | 300000€ | 1899€ |
2022-03-11 | 6 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 70 | 496 | 148000€ | 2114€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 500 | 200000€ | 2326€ |
2023-01-09 | 4 | ALL DES GENETS | 5 | 149 | 898 | 523100€ | 3511€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 114 | 1224 | 181700€ | 1594€ |
2020-10-15 | 51 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 40 | 1228 | 35000€ | 875€ |
2020-07-23 | 2199 | LA ROCHE MELEE | 6 | 97 | 873 | 146500€ | 1510€ |
2021-08-18 | 10 | RUE LA ROCHE MELEE | 6 | 98 | 56 | 117000€ | 1194€ |
2019-08-29 | 2466 | L ENCLOS | 4 | 84 | 714 | 145000€ | 1726€ |
2022-07-07 | 54 | LA RUEZIE | 3 | 52 | 824 | 65000€ | 1250€ |
2020-07-07 | 62 | LA RUEZIE | 3 | 72 | 150 | 80000€ | 1111€ |
2020-07-15 | 60 | LA RUEZIE | 2 | 70 | 55 | 32000€ | 457€ |
2021-11-09 | 96 | LA RUEZIE | 3 | 85 | 461 | 130000€ | 1529€ |
2022-11-09 | 15 | L ENCLOS | 6 | 96 | 1548 | 143000€ | 1490€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 87 | 500 | 182690€ | 2100€ |
2021-05-21 | 102 | LA RUEZIE | 5 | 104 | 674 | 140000€ | 1346€ |
2022-07-04 | 63 | LA RUEZIE | 3 | 50 | 554 | 82410€ | 1648€ |
2020-07-06 | 3 | BELLEVUE COETQUIDAN | 4 | 120 | 998 | 225500€ | 1879€ |
2022-02-28 | 3 | BELLEVUE COETQUIDAN | 4 | 120 | 998 | 280500€ | 2338€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 896 | 168000€ | 1806€ |
2020-09-04 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 133 | 834 | 185000€ | 1391€ |
2021-04-09 | 841 | MOULIN DE LA HOUSSAIE | 7 | 207 | 529 | 380000€ | 1836€ |
2019-07-15 | 1 | LA RUEZIE | 3 | 80 | 228 | 78000€ | 975€ |
2023-03-10 | 77 | LA RUEZIE | 6 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2020-12-18 | 79 | LA RUEZIE | 7 | 182 | 500 | 325000€ | 1786€ |
2023-03-02 | 81 | LA RUEZIE | 8 | 139 | 600 | 312480€ | 2248€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DU CAHELLO | 5 | 138 | 876 | 310000€ | 2246€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DU CAHELLO | 6 | 95 | 540 | 132000€ | 1389€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DU CAHELLO | 5 | 114 | 700 | 131500€ | 1154€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DU CAHELLO | 4 | 93 | 346 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DU CAHELLO | 4 | 94 | 777 | 144100€ | 1533€ |
2021-08-10 | 30 | RUE DU CAHELLO | 4 | 70 | 112 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-15 | 2528 | ABBAYE JARNOT | 6 | 123 | 899 | 242000€ | 1967€ |
2020-12-14 | 173 | BELLEVUE COETQUIDAN | 8 | 180 | 1230 | 270000€ | 1500€ |
2020-08-27 | 22 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 110 | 500 | 208000€ | 1891€ |
2022-11-18 | 117 | LE CHESNOT | 4 | 35 | 312 | 65000€ | 1857€ |
2022-10-04 | 186 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 81 | 691 | 105000€ | 1296€ |
2021-07-13 | 2550 | LE CHESNOT | 5 | 130 | 500 | 270000€ | 2077€ |
2019-06-05 | 187 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 125 | 1357 | 160000€ | 1280€ |
2021-12-14 | 63 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 85 | 491 | 95000€ | 1118€ |
2022-12-28 | 1633 | LA MEAUDAIE | 3 | 81 | 630 | 26250€ | 324€ |
2020-05-15 | 195 | RTE DE L EPINETTE | 5 | 88 | 910 | 110000€ | 1250€ |
2020-08-24 | 65 | RUE DE SAINT CYR | 7 | 131 | 682 | 165000€ | 1260€ |
2022-01-25 | 197 | RTE DE L EPINETTE | 4 | 100 | 920 | 141000€ | 1410€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 72 | 350 | 103000€ | 1431€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 64 | 400 | 87500€ | 1367€ |